2ª VARA CÍVEL DA JUSTIÇA ESTADUAL DE MARINGÁ
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Lote 1
Tipo do Bem Lote
Valor de Avaliação R$ 26.875.000,00
Valor 1º Leilão R$ 26.875.000,00
Valor 2º Leilão R$ 13.437.500,00
Status Aberto para Lances
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Número de lances 0
Imóvel em Campo Novo do Parecis/MT

Observação:

Imóvel: Uma área rural pastais e lavradias, com 500,00 ha (quinhentos hectares), desmembrada da porção maior denominada “Lote São José”, situado no município de Campo Novo do Parecis- MT, de hoje em diante denominado “FAZENDA MARINGA”, com os seguintes limites e confrontações. DESCRIÇÃO DO CAMINHAMENTO: Partindo do marco M-1, segue confrontando com terras de Joaquim Teixeira com um rumo magnético de 04º20’NE e distância de 1.950,00 metros até o marco M-2; deste segue confrontando com terras de Sebastião Detomin Bueno com um rumo magnético de 85º40’SE e distância de 2.565,00 metros até o marco M- 3; deste segue confrontando com terras de José Rodrigues Gimenes com um rumo magnético de 04º20’SW e distância de 1.950,00 metros até o marco M-4; deste segue confrontando com terras de quem de direito com um rumo magnético de 85º40’NW e distância de 2.565,00 metros até o marco M-1, ponto inicial desta descrição, fecha-se assim este perímetro. (Conforme Av.1: Código do Imóvel Rural: 901.393.102.857-7). Matrícula nº 9.730 do Cartório de Registro de Imóveis 1º Oficio de Campo Novo do Parecis/MT. (Observação da Oficiala Avaliadora na data de 27/03/2025 (seq. 795.7): A Fazenda Maringa com área de 500,00 há (quinhentos hectares), conforme matrícula nº 9730 do CRI de Campo Novo do Parecis – MT, é em sua maioria mecanizada com área aproximada de 410,00 (quatrocentos e dez hectares), e possui pequenas áreas de reserva legal com vegetação do bioma cerrado médio e alto de aproximadamente 90,00 há (Noventa hectares). O relevo é relativamente plano; o solo do tipo Lvd - Latossolo Vermelho Distrófico, e o bioma é do tipo Cerrado segundo a EMBRAPA (Empresa Brasileira de Pesquisa Agropecuária), cfme. Figs. 1 e 2; a região conta com médias e grandes propriedades rurais, na maioria áreas mecanizadas, e de reserva. A área atualmente está cultivada com milho. A produtividade média para as cultivares mais plantadas na região giram em torno de 65 (Sessenta e cinco) sacas de soja por hectare e 150 (Cento e cinquenta) sacas de milho por hectare. Na região ocorrem duas safras, uma principal no início do período chuvoso e outra safra após a colheita da primeira).

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